1/5
2.5 Rooms, 67 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 790,000
Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
1. floor
Living space
67 m²
Year of construction
2024
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 790,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Bath(s)
Description
La Ferme du Tilleul – Appartement 2.5 Pièces, Investissement Durable
Ce beau 2.5 pce de 67 m2 (SHN) à Crissier, entièrement neuf, livré en février 2024, offre un rendement locatif garanti tout en mettant en avant un design architectural soigné, qui allie authenticité et efficience énergétique. Idéal pour un investissement à long terme, il propose également une flexibilité d'utilisation pour un usage propre.
POINTS CLES:
1. Architecture de caractère et rénovation durable d'une ferme vaudoise du 19e siècle.
2. Transformation soignée en un cadre moderne, tout en respectant l'âme du bâtiment original.
3. Matériaux durables, excellence énergétique (CECB noté en B) et chauffage par géothermie.
RENDEMENT IMMEDIAT GARANTI:
Actuellement loué, l'appartement génère un revenu locatif stable de CHF 21'480.- par an, offrant un rendement direct dès l'acquisition. Le bail peut-être résilié contractuellement chaque année pour le 30 juin.
CROISSANCE PATRIMONIALE:
L'immobilier à Crissier est en forte croissance, estimée à 2-3 % par an. À un prix de vente de CHF 790'000, la valeur pourrait atteindre CHF 1'100'000 d'ici 15 ans (scénario moyen), garantissant une appréciation significative du capital en l'absence de travaux.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE:
1. Situé au centre du village historique de Crissier à 100m de l'Hôtel de Ville, commerces sur place.
2. Arrêt du bus à 100m qui porte la gare de Renens à 12min seulement.
POINTS CLES:
1. Architecture de caractère et rénovation durable d'une ferme vaudoise du 19e siècle.
2. Transformation soignée en un cadre moderne, tout en respectant l'âme du bâtiment original.
3. Matériaux durables, excellence énergétique (CECB noté en B) et chauffage par géothermie.
RENDEMENT IMMEDIAT GARANTI:
Actuellement loué, l'appartement génère un revenu locatif stable de CHF 21'480.- par an, offrant un rendement direct dès l'acquisition. Le bail peut-être résilié contractuellement chaque année pour le 30 juin.
CROISSANCE PATRIMONIALE:
L'immobilier à Crissier est en forte croissance, estimée à 2-3 % par an. À un prix de vente de CHF 790'000, la valeur pourrait atteindre CHF 1'100'000 d'ici 15 ans (scénario moyen), garantissant une appréciation significative du capital en l'absence de travaux.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE:
1. Situé au centre du village historique de Crissier à 100m de l'Hôtel de Ville, commerces sur place.
2. Arrêt du bus à 100m qui porte la gare de Renens à 12min seulement.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
