4.5 Rooms, 112 m², 4. floor 

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne, à l’Avenue de France 63 1004, ce superbe appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant élégance, espace et confort moderne, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et du centre-ville.

D’une surface généreuse de 112 m², ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement raffiné. Le jardin d’hiver prolonge l’espace de vie et constitue un lieu idéal pour se détendre toute l’année.

Prestations haut de gamme
• 4.5 pièces – 112 m²
• Balcon + jardin d’hiver
• Appartement très lumineux
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• Deux salles de bain
• Machine à laver & sèche-linge à disposition
• Ascenseur
• Cave privative
• Place de parking (en sus)

Conditions financières
• Loyer mensuel : CHF 3’200.–
• Charges : CHF 300.–
• Parking : CHF 180.–
• Total mensuel : CHF 3’680.–

Disponibilité
• Reprise de bail au 16 février 2026
• Sous réserve d’acceptation par la régie

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Lease takeover – Exceptional 4.5-room apartment with balcony, sunroom & parking

Located in one of Lausanne’s most sought-after neighborhoods, on Avenue de France 63 1004, this exceptional 4.5-room apartment offers a rare living environment combining space, elegance, and modern comfort, just steps away from public transport, shops, schools, and the city center.

With a generous living area of 112 m², the apartment stands out for its bright interiors, well-proportioned rooms, and refined layout. The sunroom extends the living space and provides a perfect place to relax year-round.

Key features
• 4.5 rooms – 112 m²
• Balcony + sunroom
• Very bright apartment
• Modern, fully functional kitchen
• Two bathrooms
• Washing machine & dryer available
• Elevator
• Private cellar
• Parking space (additional cost)

Financial details
• Monthly rent: CHF 3,200
• Monthly charges: CHF 300
• Parking: CHF 180
• Total monthly cost: CHF 3,680

Availability
• Lease takeover as of February 16, 2026
• Subject to landlord/agency approval

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