2.5 Rooms, 122 m², 2. floor 

In einem ehemaligen Bauernhaus in Lanzenhäusern erwartet Sie ein einzigartiges, vollständig separates Scheunenloft mit rund 122 m² Wohnfläche und eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohneinheit verbindet modernen Loft-Charakter mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen und bietet viel Privatsphäre sowie eine ruhige, naturnahe Lage.

**Objektbeschreibung**

Die Wohnung befindet sich in einem eigenständig stehenden Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein Höchstmass an Unabhängigkeit gewährleistet ist. Sichtbare Holzbalken, die originale Gebäudestruktur und ein restaurierter historischer Ofen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem grosszügigen Raumkonzept eine warme, authentische Atmosphäre.

Dank der sehr hohen Decken und grossen Fensterflächen ist das Loft von morgens bis abends lichtdurchflutet; bei Bedarf lassen sich die Räume vollständig abdunkeln. Die offene Loft-Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Wohnung auch ideal für kreative Nutzung wie Foto- oder Videoaufnahmen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.

**Raumaufteilung**

* Wohnbereich 1: ca. 14.3 m² ideal als Schlafzimmer
* Wohnbereich 2: ca. 80.7 m² grosszügiger, offener Loft-Hauptbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen
* Badezimmer: ca. 7 m² mit moderner Ausstattung und praktischem Schrank für zusätzlichen Stauraum
* Estrich oben: 4,3 m² Abstellfläche
* Estrich unten: ca. 14.4 m² Abstellfläche
* Balkon: ca. 6.1 m² mit Blick ins Grüne bzw. auf den angrenzenden Wald ideal zum Entspannen im Freien
* Eingangsbereich: ca. 19.9 m² mit Platz für Garderobe und Empfangssituation

Die Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt rund 122 m² und bietet damit deutlich mehr Raum als ein klassisches 2.5 Zimmer-Objekt. Ausserdem kann bei Bedarf auf Verlangen ein Garten angelegt oder sogar eine kleine Terrasse draussen eingerichtet werden.

**Ausstattung**

* Moderne, hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten: Backofen mit Steamer, Kochfeld und Geschirrspüler.
* Waschmaschine und Trockner von Schulthess in der Wohnung
* Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
* Viel Stauraum dank zahlreicher Küchenschränke und zusätzlicher Schranklösungen im Bad.
* Eigener Parkplatz direkt beim Haus.

**Lage & Umfeld **

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Lanzenhäusern mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Wald. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ländliche Ruhe und ein stilvolles, individuelles Wohnambiente schätzen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit der Region Bern bevorzugen.

**Mietkonditionen**

* Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'550. pro Monat
* Nebenkosten: CHF 270. pro Monat
* Parkplatz: CHF 50.- pro Monat
* Bezug: nach Vereinbarung

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