5.5 Rooms, 302 m²

In einer beneidenswerten Hügellage und umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, wird dieses wunderschöne Haus mit 5,5 Zimmern, erbaut im Jahr 2003, von der Sonne während des gesamten Tages geküsst. Es handelt sich um ein perfekt gepflegtes und renoviertes Haus mit einem fortschrittlichen Domotik-System und einer Videosüberwachungsanlage. Das Haus zeichnet sich durch großzügige, helle Räume und eine wunderschöne Außenfläche aus, ideal für eine Familie, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet clever verteilte Räume, um maximalen Komfort und eine optimale Wohnqualität zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang, ausgestattet mit geräumigen Schränken für die Garderobe, ein neu renoviertes Fensterbadezimmer, eine großzügige, ausgestattete Küche von 21m² mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Terrasse, die mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen und einem großen Wohnzimmer von über 40m² ausgestattet ist. Dieses wird durch den Kamin und große Fenster, die zum gepflegten, ebenen Garten führen, der die Immobilie auf drei Seiten umgibt, hervorgehoben. Der Garten ist komplett mit Bewässerungsanlage und Geräteraum ausgestattet.

Die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet ein Studio, ein Fensterbadezimmer mit Dusche und drei sehr großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Panoramabalkon haben, und das Hauptschlafzimmer, das mit einer maßgefertigten Kleiderkammer und einem Fensterbadezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool ausgestattet ist.

Die Untergeschoss-Ebene umfasst die Serviceräume, darunter einen beheizten Hobbyraum, einen großen, fensterlosen Weinkeller von 14m², einen Weinkeller, eine Waschküche und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, vor der sich ein privater Parkplatz befindet, auf dem zwei weitere Fahrzeuge parken können.

Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, für die der Kompressor gerade ersetzt wurde, und wird über Bodenheizungen verteilt, für die im letzten Jahr die letzte Wartung durchgeführt wurde. Um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, sind alle Fenster aus PVC/Aluminium und haben Doppelverglasung, Fliegenfenster und elektrische Jalousien mit verstellbaren Lamellen.

Eine Immobilie mit großem Charme, die in jedem Detail gepflegt ist, sofort bewohnbar und wirklich selten auf dem Markt.


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