5.5 Rooms, 198 m²

In einer beneidenswerten Lage nur wenige Schritte vom See entfernt, nahe an den zahlreichen Dienstleistungen, die die Gemeinde Maroggia bietet, mit optimaler Sonnenausrichtung, eine wunderschöne Villa, die 2014 vollständig renoviert und 2021 erweitert wurde. Ideal für eine Familie, die Komfort und Praktikabilität sucht, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Ferienhaus oder Mieteinnahmeobjekt.

Das Anwesen beeindruckt sofort mit seinen großzügigen, hellen Räumen, den hochwertigen Ausführungen und dem wunderschönen, ebenen Garten mit über 850 m², ausgestattet mit einem Robot-Rasenmäher, einem echten Erholungsbereich, der eine große Sonnenterrasse mit automatischen Markisen, eine Jacuzzi, einen Pergola mit Grill und ein Außenpool beherbergt.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist die Villa derzeit in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen eine großzügige Einzimmerwohnung mit fensteriem Bad und Dusche ideal für Gäste oder zur Vermietung ist, und eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, die von einem Architekten mit Geschmack entworfen wurde, der es verstand, alle verfügbaren Räume optimal zu nutzen.

Letztere besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, einem fensteriem Bad mit Dusche und einem gemütlichen offenen Wohnbereich mit Kamin und Heizungslüftungen, einer Design-Küche mit Theke und großen Panoramafenstern, die den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten verbinden; der Schlafbereich verfügt über zwei große Doppelzimmer, ein drittes Zimmer ideal als Einzelzimmer oder Studierzimmer, das von einem fensteriem Bad mit Wanne/Dusche multifunktionell, mit Whirlpool und Chromotherapie, sowie einer Waschküche und einem Technikraum bedient wird.

Außerhalb bietet die Immobilie eine Garage mit elektrischem Tor, einen privaten Parkplatz für vier Fahrzeuge und einen Bereich des Gartens, der für zwei weitere Parkplätze vorbereitet ist, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Für die, die noch mehr Platz wünschen, sind bereits Erweiterungsprojekte bis zu 288 m² vorbereitet, dank der verbleibenden Bauindizes.

Die Heizanlage wird von einer effizienten Ölheizung gespeist und die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; für die wärmsten Tage und die Zwischensaisonen tragen die Split-Klimaanlagen zur Aufrechterhaltung einer konstanten und angenehmen Temperatur bei, dank der optimalen Isolierung, die durch die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleistet ist, einige davon mit elektrischen Rolladen ausgestattet.


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