5.5 Rooms, 127 m²

Tauchen Sie in die zeitgenössische Eleganz dieser 5,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Bauweise ein, die sich im Herzen von Tesserete befindet. Konzipiert für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, kombiniert sie modernes Design, Komfort und Funktionalität, die perfekt den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht.

Mit einer Fläche von 127 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie helle und einladende Räume, die durch saubere Linien und hochwertige Materialien gekennzeichnet sind.

Die Räume, die mit großer Aufmerksamkeit für Details organisiert sind, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Geselligkeit.

Das Erdgeschoss beherbergt einen eleganten Eingangsbereich, der zur Schlafzone führt, die aus zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Garten und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer besteht, das ebenfalls Zugang zum Außenbereich hat.

Auf derselben Ebene befinden sich auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche und ein komfortabler Wäscheraum/Keller.

Das erste Obergeschoss ist der Tagungszone gewidmet, einem großen und hellen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche zu einem einzigartigen Raum verschmelzen, der auf eine schöne Terrasse und den Garten hinausgeht.

Hier befinden sich auch ein separates Studio und ein Gästebad. Jedes Element dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass es eine Wohnqualität von höchstem Niveau bietet, in der Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie zusammenleben.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Residenz im Herzen von Tesserete verzaubern, wo die Lebensqualität auf die authentische Schönheit des Territoriums trifft.

Tel: 091 921 00 31
Rif: 3006.1

Zusammenfassung:
Die Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt unterteilt:
EG
- Eingangsbereich;
- Badezimmer mit Dusche;
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten;
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Zugang zum Garten;
- Keller/Wäscheraum im Erdgeschoss.
1. OG
- Studio;
- Gästebad.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, ein Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber von Grün umgeben ist.



Bildung
Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min
Mittelschule: 700 m / 5 min
Gymnasium: 8,4 km / 15 min
Universität: 7,9 km / 15 min

Verkehr
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle 30 Minuten ca.) Haltestelle mit Fahrradverleih: 100 m / 1 min
Bahnhof: 8,4 km / 15 min
Autobahnzufahrt: 8,5 km / 15 min

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleistungen
Apotheke: 350 m / 3 min
Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m
Postamt: 400 m
Banken: 2 im Umkreis von 400 m
Tankstelle, Garage: 400 m

Freizeit
Sportarena: In 250 m / 4 min Entfernung befindet sich die neue Arena, in der verschiedene Aktivitäten und Kurse wie Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Klettern, Fußball (Sonderpreise für Einwohner) angeboten werden
Strand/Schwimmbad: In 250 m neue Badeanlage mit Sonderpreisen für Einwohner
Natur: In der Nähe können verschiedene Aktivitäten in der Natur wie Orientierungslauf, Fitnesstrail, Walking, Wanderungen, Spielplätze für Kinder durchgeführt werden.