7.5 Rooms, 258 m²

_Weitere Informationen, Bilder und Videos unter:
_ **www.immomarktplatz.ch/mumpf-1**

Ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Mumpf - perfekt für Wohnen, Gewerbe oder beides vereint. Die Maisonettewohnung mit Galerie und zwei Aussenflächen bietet Raum und Stil, während eine separate Gewerbeeinheit mit Schaufenstern, Bad und separatem Eingang Flexibilität für Büro, Atelier oder Vermietung schafft. Drei Parkplätze und die Nähe zum Rhein runden das Angebot ab. Ideal für Selbstständige, Kreative oder Familien, die Raum mit Konzept suchen.

**Die Highlights der Immobilie:**

* 229 m² Maisonette-Wohnung auf 3 Etagen mit 20 m² Galerie
* 78 m² Gewerbeeinheit mit Schaufenstern, Bad & Kochnische
* Zwei separate Eingänge - ideal für Wohnen & Gewerbe oder Vermietung
* Designküche mit Kochinsel & viel Stauraum
* Zwei stilvolle Bäder mit freistehender Badewanne & Walk-in-Dusche
* Begehbare Ankleide & separate Waschküche
* Drei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus
* Sichtbalken, Parkettböden & Galerie mit Dachblick
* LED-beleuchtete Designtreppe
* Hochwertig kernsaniert 2023/24 - bezugsbereit und neuwertig
* Nur 50 m zum Rhein - perfekte Naherholung vor der Haustür
* Ruhige Lage im charmanten Dorfkern
* 5 Minuten zur deutschen Grenze / Bad Säckingen
* Attraktive Steuerbelastung von nur 11.9 %
* Renditestark durch getrennte Nutzungsmöglichkeiten

_Weitere Informationen, Bilder und Videos unter:
_ **www.immomarktplatz.ch/mumpf-1**