4.5 Rooms, 112 m², 1. floor 

Gelegen in der malerischen Umgebung von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint dieses 4,5-Zimmer-Apartment Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die ein raffiniertes und einladendes Umfeld suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich das Apartment auf einen geräumigen und hellen Eingang, der zu einer großzügigen und gut verteilten Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, bereichert durch einen Holzofen und zwei große, nach Süden ausgerichtete Schiebetüren, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und einem Granit-Tresen, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei Kinderzimmern, ideal für Kinder oder zum Einrichten eines Studierzimmers. Das Apartment verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Kellerwohnung von 16 m² und ein komfortabler Autoabstellplatz, der für 55'000 CHF erworben werden kann, ergänzen das Angebot. Dieser Preis ist zum Verkaufspreis hinzuzurechnen und nicht abtrennbar.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Beheizung während der kältesten Monate, und alle Fenster sind aus Isolierglas und Aluminium. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Das Apartment ist außerdem mit einem Perimeter- und Volumenalarmsystem ausgestattet, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um die größtmögliche Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5'000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF


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