5.5 Rooms, 184 m²

**Letzte verfügbare – Strahlende neue Reihenvilla mit 5,5 Zimmern in St-Gingolph mit Seeblick!**

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die in einer ruhigen Wohngegend in St-Gingolph liegt. Sie ist konzipiert, um optimalen Komfort zu bieten und besticht durch ihre großzügigen Räume, sorgfältige Ausführung und privilegierte Lebensumgebung. Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Mit einer schönen Fläche von 184 m² erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen und bietet helle, intelligent gestaltete Räume, um den Erwartungen an ein komfortables und modernes Wohnen zu entsprechen.

**Keller:**

* Ein Weinkeller
* Ein Technikraum
* ?Ein Verkehrsbereich mit Treppenhaus

**Erdgeschoss:**

* Ein einladender Eingangsbereich
* ?Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der einen gemütlichen und hellen Raum bietet, dank der großen Fenster
* ?Ein erstes, geräumiges Schlafzimmer
* ?Ein Duschbad

**Obergeschoss:**

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Ein modernes Badezimmer
* ?Eine elegante Elternsuite mit Ankleide und atemberaubendem Seeblick
* ?Ein Verkehrsbereich, der die Zugänglichkeit und Flüssigkeit der Bewegungen optimiert

**Qualitätsleistungen für absoluten Komfort:**

* ?Moderne Architektur und hochwertige Ausführung
* ?Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
* Ein L-förmiges, ausgestattetes Kochzimmer, konzipiert, um den Raum und den Komfort zu optimieren
* Zwei private Parkplätze, eine schöne Terrasse von 48 m² und ein privater Garten von 150 m², um den Außenbereich voll auszunutzen
* 2 Garagenboxen zusätzlich zum Verkaufspreis (verhandelbar)

**Eine strategische Lage:**

Sie liegt nur 3 Minuten zu Fuß von den Schulen und dem Bahnhof entfernt und profitiert so von einer privilegierten Lage. In weniger als 20 Minuten ist man in Montreux und in 10 Minuten in Villeneuve sowie im Krankenhaus du Chablais, was einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen bietet, während man gleichzeitig die Ruhe und den Charme der Uferpromenade des Genfersees genießt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben, die Komfort, Modernität und privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und/oder einen Besuch zu organisieren.

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