7.5 Rooms, 836 m²

Située sur les hauteurs du très prisé village de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la Côte vaudoise. Offrant un cadre de vie rare et préservé, elle surplombe les vignes environnantes et jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes.

Implanté sur une vaste parcelle de plus de 7'500 m², ce projet propose la construction d'une villa individuelle contemporaine, certifiée Minergie, développant une surface habitable d'environ 800 m². L'architecture aux lignes épurées a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, tout en affirmant une identité résolument moderne. De larges ouvertures en façade permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, d'un ensoleillement optimal et de perspectives dégagées sur le paysage environnant.

Les volumes intérieurs se distinguent par leur générosité et leur fonctionnalité, avec notamment un espace de vie de plus de 300 m² en parfaite continuité avec les terrasses et le jardin. La distribution comprend également plusieurs suites élégantes disposant chacune de leur salle de bains et de dressings, une suite parentale aux proportions remarquables, ainsi qu'un studio indépendant offrant une belle flexibilité d'usage. Eine beheizte Außenpool komplettiert das Ensemble und lädt ein, den außergewöhnlichen Rahmen das ganze Jahr über voll auszunutzen.

Le projet intègre par ailleurs des prestations techniques de haut niveau, mit einem unterirdischen Parkplatz, der über eine Rampe zugänglich ist und einen einfachen Zugang zu den Fahrzeugen bietet und insgesamt neun Parkplätze bietet, davon sieben im Untergeschoss. Pensée dans une approche durable, die Villa répond aux standards actuels en matière d'économie d'énergie et d'isolation thermique. Des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture afin de produire une partie de l'électricité destinée à être consommée sur place, s'inscrivant dans une démarche responsable et durable.

La commune de Dully constitue enfin un atout majeur, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité fiscale, grâce à un taux d'imposition communal avantageux par rapport à d'autres localités de la région. La proximité immédiate de l'École Le Rosey, l'un des établissements scolaires les plus prestigieux au monde, renforce encore l'attrait international et patrimonial de ce secteur recherché.

Alliant emplacement exclusif, architecture contemporaine, prestations haut de gamme et vision durable, diese Immobilie incarne eine seltene Gelegenheit auf dem Prestigemarkt der Côte vaudoise.