4.5 Rooms, 100 m²

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², mit hellem Wohnzimmer und bewohnbarer Terrasse mit schöner Aussicht, im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug in sehr gutem Zustand, bestehend aus 13 Einheiten und einer gemeinsamen Außenzone mit Spielplatz und Garten, in der Gemeinde Morbio Inferiore.
Die Lage ist hervorragend, sowohl in Bezug auf die Sonneneinstrahlung als auch auf die Privatsphäre und Ruhe, da alle Schlafzimmer auf die umliegende Grünfläche hinausgehen, während das Wohnzimmer eine wunderschöne natürliche Beleuchtung genießt, da sich die Immobilie auf einer hohen Etage befindet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einer separaten und modernen Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler, einem großen Wohnbereich mit Esstisch, TV-Bereich und Zugang zur 10 m² großen Terrasse.
Der Schlafbereich ist in zwei Doppelzimmer und ein sehr geräumiges Einzelzimmer unterteilt, die von zwei Badezimmern mit Dusche und einer Waschmaschine für kleine Chargen und einem mit Badewanne bedient werden, ideal für eine Familie, die nach Platz sucht.

Trotz der bereits vorhandenen Waschküche in der Wohnung stellt die Residenz den Mietern eine residenziale Waschküche zur Verfügung.

Die Heizanlage wird über eine Gasheizung mit Serpentinen gespeist, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern bestehen, die 2023 installiert wurden.
Das Eigentum befindet sich darüber hinaus in einem sehr guten Zustand, so dass keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Strategische Lage, um die gesamte Mendrisio-Region bequem zu erreichen und in der Nähe der Grenze zu Italien, gut bedient vom nahegelegenen Einkaufszentrum Serfontana und allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore: Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß.

Eine geräumige Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage zu 25'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.

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METROPOLIS IMMOBILIARE
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MB/6795