2.5 Rooms, 45 m²

In einem ruhigen Wohngebiet mit **begrenztem Verkehr**, in Viganello, bieten wir eine **prächtige 2.5-Zimmer-Wohnung** zur Miete an, **vollständig möbliert** und etwa 45 m² groß. Die Immobilie zeichnet sich durch die **offene Aussicht**, die **gute Sonneneinstrahlung** und ist **ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort suchen**, ohne auf Komfort zu verzichten.

Perfekt für **Single oder Paare**, ermöglicht die Wohnung es, Komfort und **Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen** zu verbinden, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.

**Innenraum:**

* Eingang
* Helles Wohnzimmer mit kleiner Esszone
* Moderne offene Küche mit allen Annehmlichkeiten
* Badezimmer mit Dusche
* Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierten Schränken

**Details und Annehmlichkeiten:**

Das Gebäude wurde mit **neuester Technologie** errichtet und bietet:

* Bodenheizung
* Elektrische Jalousien
* Klimaanlage (auf Anfrage)
* Gemeinsame Waschküche
* Private Keller

**Wirtschaftliche Bedingungen:**

* Miete: **CHF 1'400.–**
* Parkplatz in der Tiefgarage: **CHF 120.–**
* Vorauszahlung für Nebenkosten: **CHF 200.–*

**Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'720.–**

**Mindestvertragslaufzeit ein Jahr**

**Verfügbar ab sofort**

**Strategische Lage:** Nur 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Viganello und 7 Minuten vom Supermarkt Lidl entfernt. Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einschließlich der Apotheke Contrada dei Patrizi, 3 Minuten entfernt, und der Schule New Center School Viganello, 6 Minuten zu Fuß.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet die ideale Lösung für Profis, Paare oder kleine Familien, die in einem modernen und funktionalen Umfeld im Herzen des Tessins leben möchten.