5.5 Rooms, 165 m²

An erhöhter und privilegierter Lage in Bremgarten bei Bern erwartet Sie dieses **grosszügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus** mit einem durchdachten Grundriss, gepflegtem Zustand und wunderschöner Aussicht über die Umgebung. Das Haus überzeugt mit viel Platz, gemütlichen Rückzugsorten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie ein beliebter Tennisclub, diverse Sportanlagen und Naherholungsflächen - ideal für aktive Familien und Geniesser.

**Raumaufteilung & Highlights**

**Erdgeschoss:**


* Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Gäste-WC
* Zimmer, aktuell als Sauna genutzt - vielseitig verwendbar
* Separate Dusche im Raum mit Waschmaschine und Tumbler (im Verkaufspreis inbegriffen)
* Schutzraum
* Gut ausgestattete Küche, abgetrennt vom Wohnbereich
* Grosszügiger Essbereich
* Helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum grossen Wintergarten
* Vom Wintergarten aus Zugang zu einem praktischen Réduit (ideal als Vorratsraum für Getränke, Kartoffeln etc.)
* Weitläufige Terrasse rund ums Haus mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten



**Obergeschoss:**


* Vier grosszügige Schlafzimmer
* Eines der Zimmer mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen, sonnigen Sitzplatz seitlich des Hauses
* Badezimmer mit Badewanne


**Aussenbereich & Parkierung**


* Grosse Terrasse mit verschiedenen Sitzplätzen und wunderschöner Weitsicht
* **Ein Garagenparkplatz und ein Aussenparkplatz vor der Garage im Verkaufspreis inbegriffen*

**Technik & Zustand**


* Das Haus präsentiert sich in **gepflegtem Zustand** und wurde laufend unterhalten
* Aktuell beheizt mit Öl-Heizung
* Eine **Erdreich-Wärmepumpe** ist vorhanden (aktuell nicht funktionsfähig; geschätzte Instandsetzungskosten ca. CHF 15'000.-)



Dieses Einfamilienhaus bietet **viel Platz, gepflegte Wohnqualität und eine ruhige Lage mit fantastischer Aussicht** - perfekt für alle, die Wohnen mit Wohlfühlen verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!