480 m²

In Agno, in einer Wohngegend, die leicht zugänglich ist und alle wichtigen Dienstleistungen bietet, bieten wir einen Block von 5 Apartments mit Einkommen in einem hübschen Gebäude an, das Ende der 80er Jahre erbaut und in den Jahren renoviert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Heizung wird durch einen Ölheizer gewährleistet und über Bodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Alle 5 Apartments sind seit vielen Jahren vermietet und garantieren eine Nettorendite von 3%.
Mit kleinen Verbesserungsmaßnahmen und einer Anpassung der Mietpreise an den Markt ist diese Investition für einen Investor in der Branche interessant.

Die Apartments sind wie folgt zusammengesetzt und gelegen:

Ein Apartment mit 4,5 Zimmern mit etwa 120 m² Bruttogeschoßfläche, im zweiten Stock, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, 2 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Dusche.

Im ersten Stock gibt es ein Apartment, das der Anordnung der Räume und der Größe nach dem im zweiten Stock entspricht.

Auf diesemselben Level befindet sich ein Apartment mit 3,5 Zimmern mit etwa 95 m² Bruttogeschoßfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Im Hochparterre befindet sich ein weiteres Apartment mit 3,5 Zimmern mit etwa 106 m² Bruttogeschoßfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne.

Aber das ist noch nicht alles: Es gibt ein letztes Apartment mit 1,5 Zimmern mit etwa 37 m², im Untergeschoss, das leicht über eine interne Treppe mit dem Apartment im Erdgeschoss verbunden werden kann, um ein großes Doppelapartment zu schaffen.

Zum Abschluss und zur Vervollständigung dieses interessanten Angebots gehören ein Doppelgaragenplatz für zwei nebeneinander stehende Autos, ein Garagenplatz, der bis zu 3 Autos hintereinander aufnehmen kann, zwei Einzelgaragen und 3 Außenparkplätze.

Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch