9 Rooms, 234 m²

In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses wunderschöne Bifamilienhaus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Das 1972 erbaute Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf mehreren Ebenen.

Über einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem geräumigen Flur, drei großen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer großen offenen Wohnküche.

Im OBERGESCHOSS, das 2003 erbaut wurde, befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Burg von Bellinzona.
Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diese Etage.
Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet und kann somit zu einer zweiten, völlig autonomen Wohnung umgebaut werden.

Das KELLERGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Bereich für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, der mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten bepflanzt ist, einer Pergola mit Granittisch und -bänken sowie einer kleinen Grotte mit Kamin.
Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².
Garten und Rasen um das Haus herum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Ölkesselheizung gespeist wird und mit 48 Photovoltaikpaneelen mit 13,5 kW und Wärmedämmung für Dach und Außenwände ausgestattet ist, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.
Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Anti-Einbruch-Verglasung.

Neben einem überdachten Stellplatz in der Einzelgarage gibt es zwei außenliegende, unüberdachte Stellplätze und einen überdachten.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.
SM/7863