5.5 Rooms, 305 m², 1. floor 

Wir bieten eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer der faszinierendsten Aussichten auf den Luganersee an. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 343 m² und einem großartigen Panoramagarten von etwa 180 m² befindet sich diese Immobilie in einer exklusiven Residenz, die 2005 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde.


Sie liegt in Castagnola, in der Gemeinde Lugano, und bietet eine strategische Lage: nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - wie Bars, Postamt und Geschäften - und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano.


Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge. Der Haupteingang erfolgt direkt über den Aufzug in einen großen Eingangsbereich, der zu einer hellen Wohnzone mit hohen Decken von 3,60 m und großen Fenstern führt, die eine wunderschöne Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse, die ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Der Wohnbereich umfasst auch ein elegantes Esszimmer, das sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten verbunden ist. Ein praktisches Gästebad komplettiert den Bereich.


Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit en-suite-Bad.

Das erste verfügt über eine Dusche, während das zweite, von großzügigen Dimensionen, zwei separate Kleiderschränke und ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und separaten Sanitäreinrichtungen aufweist, was maximalen Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seeblick bietet.


Im unteren Stockwerk befindet sich eine separate Einheit, die als Dependance für Gäste oder Kinder, die mehr Autonomie wünschen, aber dennoch innerhalb der Immobilie bleiben möchten, genutzt werden kann. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.


Die Heizung ist autark, mit einer Gasheizung und Verlegung über Heizschlangen. Die PVC- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.


Zu den Ausstattungen gehören eine private Waschküche und Bügelzimmer innerhalb der Wohnung, ein Videogegensprecher, Sonnenschutz und elektrische Jalousien, eine zentrale Klimaanlage, ein privater Aufzug vom Parkplatz sowie ein privater, panormamischer Garten, der bis ins Detail gepflegt wird.


Diese Wohnung stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und reservierten Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.


Im Angebot enthalten sind ein Keller von etwa 6 m², eine private Garage von etwa 200 m² mit über sechs Parkplätzen und vier externen Plätzen (kaufbar für 340'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten) sowie drei zusätzliche Parkplätze für Gäste.