3.5 Rooms, 85 m², 5. floor 

In einem ruhigen Wohngebiet mit **begrenztem Verkehr**, in Viganello, bieten wir eine **prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung** zur Miete an, **vollständig möbliert** und etwa 85 m² groß. Die Immobilie zeichnet sich durch die **offene Aussicht**, die **optimale Sonnenausrichtung** und ist **ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort** suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Perfekt für **Single oder Paare**, ermöglicht die Wohnung es, Komfort und **Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen** zu verbinden, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.

**Innenraum:**

* Eingang
* Helles Wohnzimmer mit kleiner Esszone
* Moderne offene Küche mit allen Annehmlichkeiten
* Badezimmer mit Dusche
* Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierten Schränken

**Details und Annehmlichkeiten:**

Das Gebäude wurde mit **neuester Technologie** errichtet und bietet:

* Fußbodenheizung
* Elektrische Rolladen
* Klimaanlage (auf Anfrage)
* Gemeinsame Waschküche
* Private Keller

**Wirtschaftliche Bedingungen:**

* Miete: **CHF 1'950.–**
* Parkplatz in der Tiefgarage: **CHF 150.–**
* Vorauszahlung für Nebenkosten: **CHF 200.–*

**Gesamtmiete pro Monat: CHF 2'300.–**

**Mindestvertragslaufzeit ein Jahr**

**Verfügbar ab sofort**

**Strategische Lage:** Nur 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle, 3 Minuten vom Supermarkt Migros und 8 Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Fährterminal und Schulen. Die Nähe zum See und den öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage ideal für diejenigen, die im Zentrum von Lugano leben möchten und alle Dienstleistungen in Reichweite haben.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable und perfekt verbundene Wohnlösung im renommierten Lugano-Gebiet suchen.