Single-family house

Magnifique villa mitoyenne située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et de la gare.

Construction neuve sur une parcelle d’env. 365 m². Orientée sud-ouest, elle se compose de 4,5 pièces réparties sur 3 niveaux.

Disposition :

Sous-sol :
Cave, local technique/buanderie, grand local pouvant servir de bureau ou de salle de détente.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC-douche, cuisine (18,53 m²), grand séjour orienté ouest (27,75 m²).

Étage :
1 chambre parentale (14,45 m²),
1 chambre enfant (12,89 m²),
1 chambre enfant (11,58 m²),
1 salle de bains (6,30 m²).

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse en dur côté ouest avec une surface engazonnée en périphérie de la maison. Une surface en dur côté est permet le parcage de 3

véhicules.

Située à proximité du centre de St-Léonard / Uvrier, cette villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports publics, écoles et crèches.

Quelques chiffres :

·         Surface brute : 67,2 m² pour chacun des 3 étages, soit 201,6 m2 (sous-sol, rez et 1er)

·         Nombre de pièces : 4,5 + 1 local aménagé au sous-sol

·         Places de parc non couvertes : 3

·         Surface de la terrasse : env. 29 m²

·         Surface de la pelouse : env. 110 m²

Type de construction :

·         Construction massive en béton pour le sous-sol, briques ciment et isolation pour les étages

·         Pompe à chaleur avec chauffage au sol

·         Toit plat isolé

Ses atouts :

·         Situation privilégiée (village de St-Léonard), à proximité de la ville de Sion

·         Proximité de la gare de Saint-Léonard, arrêt de bus à proximité immédiate

·         Proximité des commerces et du centre scolaire

·         Accès rapide à l’autoroute