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440 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,650,000
1208 Genève
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Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
440 m²
Year of construction
1980
Available
By arrangement
Floor space
500 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,650,000
Description
Bâtiments à usage mixte
Nous proposons à la vente un droit de superficie distinct et permanent (DDP) portant sur deux bâtiments idéalement situés au centre d'un village en rive gauche. Ce modèle d'acquisition permet de devenir propriétaire des constructions sans acheter le terrain communal, rendant l'investissement plus accessible et plus rentable.
Caractéristiques principales
Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse)
Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement
Propriétaire du sol : Commune du village
Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060
Points forts
Emplacement stratégique au cœur du village
Usage mixte offrant une forte diversification de revenus
Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit
Conditions financières
Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée
Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.-
Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000-
Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.-
Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
Caractéristiques principales
Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse)
Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement
Propriétaire du sol : Commune du village
Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060
Points forts
Emplacement stratégique au cœur du village
Usage mixte offrant une forte diversification de revenus
Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit
Conditions financières
Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée
Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.-
Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000-
Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.-
Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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18 m
Primary school
246 m
Shops
1172 m
Public transport stop
1 min
Shops
24 min
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