8 Rooms, 200 m²

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, dans les bas de la commune d’Arzier-Le Muids, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant nature, intimité et panorama d’exception.

Édifiée sur une superbe parcelle d’environ 1’900 m², richement arborée et bordée de champs agricoles, la propriété bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, garantissant une tranquillité absolue et une grande privacité.

D’une surface habitable d’environ 200 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de réception.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains.

La vaste terrasse, idéalement orientée plein sud / sud-est, constitue un véritable belvédère face au panorama exceptionnel, invitant à la détente et à la contemplation.

Le sous-sol complet, semi-enterré, propose de nombreux espaces supplémentaires : sauna, cave à vin, buanderie/local technique, rangements, ainsi qu’une grande pièce polyvalente chauffée avec salle d’eau et accès indépendant, offrant la possibilité de créer un appartement séparé ou un espace de loisirs selon les besoins.

Un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies.