4.5 Rooms, 1. floor 

Prestigöse **4.5-Zimmer-Wohnung** in Gentilino, Collina d'Oro, in einer eleganten Residenz der **baldigen Errichtung** mit nur **6 Wohneinheiten**, gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre.

Die Einheit befindet sich im **ersten Stock** des neuen Komplexes "Residence d'Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Theke ausgestattet ist. Im selben Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine **große überdachte Terrasse** erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone und ist ideal, um die Wohnlichkeit der Wohnung zu verbessern.

**1 Keller** von großem Umfang ist im Preis inbegriffen. **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** zu je 60'000 Chf.

Die Innenausstattung ist von **hohem Standard**, mit sorgfältig ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl zwischen Parkett oder Gres, handgefertete italienische Küche im Design-Stil. Die Heizung erfolgt über den Boden und ist an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch eine Kühlanlage und eine Entfeuchtungsanlage, sowie eine Vorrichtung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen.

Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baustandards errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und die Reduzierung des Energieverbrauchs.

MASSE

Wohnung: 120,62 m²

Terrasse: 29,31 m²

Keller: 11,30 m²

Verkaufsfläche: 138,95 m²

Ref.: ORO-PPP3

Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, das inmitten von Grün und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano liegt. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld zu genießen, das durch elegante Villen, Panoramablicke und eine hervorragende Lebensqualität gekennzeichnet ist. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.

In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um alle zu besichtigen!