4.5 Rooms, 101 m², 2. floor 

In **Domat/Ems**, nur wenige Fahrminuten von Chur entfernt, entsteht mit dem Neubauprojekt **Gassu** moderner Wohnraum, der zeitgemässen Komfort mit der Lebensqualität einer charmanten Bündner Gemeinde verbindet. Das Gebäude ist fertiggestellt, bereits in Betrieb die Wohnung ist **sofort bezugsbereit** .

Aktuell verfügbar
**4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 16**
**Kaufpreis:** CHF 920'000.

Ihre Highlights



* Modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und klarer Architektur
* Zentrale Lage im Dorfkern ruhig, naturnah und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* Nachhaltig & effizient: Photovoltaikanlage, Minergie-Standard, Fernwärme-Heizung mit integriertem Cooling-System
* Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
* Garagenplätze verfügbar für **CHF 40'000. pro Platz**
* Hochwertige Ausstattung: V-ZUG-Geräte, Steamer, edle Küche
* Grosszügige Grundrisse mit halbhohen Dachwohnungen
* (nur 2 Schlafzimmer mit Dachschräge, restliche Räume normal)
* Eigener Spielplatz für die Überbauung
* Barrierefrei nach Pro-Infirmis-Vorschriften
* Ideal auch als Zweitwohnsitz fünf Skigebiete in **1560 Minuten** erreichbar

Leben in Domat/Ems
Domat/Ems überzeugt durch die Nähe zu Chur und bietet gleichzeitig Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Dorfleben machen den Standort attraktiv für Familien, Paare und Investoren.
**Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin** und lassen Sie sich von der exklusiven 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 16 begeistern.

**Mehr Informationen & virtueller Rundgang:**
**www.gassa-suto.ch**