4.5 Rooms, 126 m², 2. floor 

Suchen Sie eine helle und einladende Wohnung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet?

Dann ist unsere lichtdurchflutete 4.5 Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!

Die charmante Wohnung befindet sich im kinderfreundlichen, autofreien Wohngebiet Hültschern. Sie überzeugt durch ihre hervorragende naturnahe Lage und ist dennoch zentral gelegen. Ein weiterer Pluspunkt sind ihre quadratischen und äusserst grosszügigen Räume.

**Wissenswertes zur Wohnung:**

* **Lichtdurchflutete Räume:** Die Wohnung besticht durch ihre grossen im Jahr 2025 neu eingebauten Fenster. Die lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit eine freundliche Wohn-Atmosphäre. Für Sie, helle und geräumige Zimmer, mit ausreichend Platz für's wohnen und für's kreative Gestalten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt via Treppenhaus.
* **Wohnzimmer / Zimmer**: Ein grosses Wohnzimmer und drei quadratische Zimmer, alle mit Sonnenlicht verwöhnt erwarten Sie.
* **Küche:**Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über Miele Haushaltgeräte.
* **Nasszellen:**Zwei grosszügige Nasszellen stehen bereit. Eine davon ist mit Badewanne ausgerüstet, die Zweite mit einer geräumigen Dusche.
* **Balkon mit Blick ins Grüne:** Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ideal für gemütliche Tage und Abende zum Entspannen.
* **Heizung**: Die Erdsondenwärmepumpe (Jahr 2025) garantiert kostengünstiges heizen an kühlen Tagen.
* **Passivkühlung**: Das Passivkühlsystem macht die heissen Sommertage angenehm.
* **Autoeinstellplatz:**Der Autoeinstellplatz für CHF 30'000.- in der Unterflurgarage ist bereits mit einem E-Anschluss vorbereitet.
* **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem autofreien ruhigen Quartier. Perfekt für Familien oder Berufstätige, die nach stressigen Tagen die Ruhe suchen. In der kinderfreundlichen Umgebung spielen Ihre Kinder sicher und erkunden unbeschwert die Nachbarschaft. Geschäfte, Schulen, Arztzentrum, Apotheke, Ladengeschäfte, Restaurants, Kaffe's sind bequem zu Fuss erreichbar.

Verkehrsanbindung:

* **Öffentliche Verkehrsanbindung:** Nur 1. Minute von der Wohnung entfernt finden Sie die ÖV-Haltestelle. Das garantiert Ihnen eine schnelles und bequemes Reisen zur Arbeit oder in der Freizeit.
* **Autobahnanschluss:** Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 4. Minuten. Schnelle und ideale Anbindung an das Verkehrsnetz.

**Auf den Nenner gebracht**:

* Diese 4,5 Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für Familien und alle, die eine ruhige lichtverwöhnte Wohnung suchen. Ebenso garantiert die Wohnlage: Nähe zur Natur, Stadtnähe und sehr gute Verkehrsanbindungen.

Frau Tschopp freut sich von Ihnen zu hören, und lädt Sie ein, das Wohnbijou zu besichtigen.