4.5 Rooms, 131 m², 1. floor 

Situé dans un quartier recherché et agréable de Rolle, à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du lac, du bourg et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie confortable et privilégié.

Situé au 1er étage d'une résidence de très bon standing construite en 2010, le bien possède une surface habitable d'environ 131 m² et bénéficie d'un grand balcon de 24 m², idéalement orienté plein Sud, apportant une excellente luminosité à l'ensemble des espaces de vie.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine entièrement équipée d'environ 9.5 m², ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial et généreux.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher, dont une chambre parentale d'environ 17 m² avec salle de douches attenante, ainsi qu'une seconde chambre de 15.5 m² et une troisième chambre de 12 m². Elle bénéficie également d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant un confort optimal et une fonctionnalité parfaitement adaptée à une famille ou à un couple.

Au sous-sol, une cave ainsi que deux places de parc intérieures, chacune équipée d'une borne de recharge privative, complètent ce bien.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : CHF 3'800.–
• Acompte sur charges : CHF 200.– / mois
• Place de parc intérieure : CHF 150.– par place
• Disponibilité : dès le 1er avril 2026

La peinture de l'ensemble du logement sera refaite en blanc avant l'emménagement des futurs locataires.

Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.