1.5 Rooms, 25 m², 3. floor 

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die Alltagspraktikabilität und Lebensqualität in einem geordneten und angenehmen Umfeld verbindet, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine sobere und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.
Außen bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und ermöglicht es, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen.
Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und einen praktischen und modernen Raum zu bieten, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.
Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.
Das ursprünglich 1990 erbaute Apartment wurde 2021 vollständig renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gegendecke mit Spotlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, sodass die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenheizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Grès mit Holzoptik für die gesamte Fläche. Das Apartment im dritten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt, auch dank der niedrigen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht.
Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die maximale Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.
Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.
DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!