140 m², Basement 

An der Luzernstrasse 88 in 6014 Littau vermieten wir einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft.
Der Raum befindet sich im Untergeschoss und bietet auf rund 140 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen oder regelmässige Anlässe. Das besondere Raumkonzept mit einem gestalteten Dorfplatz mit Sternenhimmel verleiht dem Raum ein einmaliges Ambiente.

**Ausstattung & Eckdaten**



* Ca. 140 m² Nutzfläche
* Gewerberaum (Vermietung mittels Gewerbemietvertrag)
* Lage im Untergeschoss
* Spezielles Raumkonzept mit Sternenhimmel
* Grosszügige Küche zur Vorbereitung und Bewirtung bei Anlässen (keine Industrieküche)
* Damen- und Herren-WC
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache

**Lage**
Der Raum liegt in zentraler Lage im etablierten Quartier Littau/Luzern.
Die Anbindung ist optimal: nur 5 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Luzern-Kriens oder Emmen-Süd), ÖV-Haltestelle direkt vor dem Haus ideal für Mitarbeitende und Gäste.
Direkt nebenan befindet sich eine Tankstelle, im selben Gebäude bieten Coop und Bistro praktische Nahversorgung und Verpflegung. Die Umgebung präsentiert sich repräsentativ und professionell, passend für Vereine, Organisationen oder Unternehmen.

**Mietpreis**



* **Nettomiete:** CHF 980./Monat CHF 11'760./Jahr (~CHF 84./m²/Jahr)
* **Nebenkosten (Akonto):** CHF 180./Monat CHF 2'160./Jahr (~CHF 15,43./m²/Jahr)
* Preise **exklusiv MWST*
**Parkierung**



* **PW-Parkplätze:** CHF 80./Monat
* **Einstellhallenplätze:** CHF 130./Monat (inkl. CHF 7. Akonto)
* Beide Optionen sind sofort verfügbar

Der Raum eignet sich ideal für Mieter, die einen besonderen Gewerberaum mit vielseitigem Potenzial suchen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.