Ground floor 

**Objektbeschreibung:**

An der Imbisbühlstrasse 144 in Zürich Höngg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Mietfläche umfasst eine lichtdurchflutete Fläche von ca. 57 m2 sowie weitere Stauflächen im Erdgeschoss sowie verschiedene Lagerräume, eine WC-Anlage und Dusche im Untergeschoss von ca. 113 m2. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein stilles Gewerbe.

**Lage:**
Die Gewerbefläche liegt in Zürich Höngg, einem beliebten und ruhigen Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Imbisbühlstrasse ist verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich Wohnhäuser sowie kleinere Geschäfte, was die Fläche insbesondere für stilles Gewerbe attraktiv macht.

**Zielgruppe:**
Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine ruhige und funktionale Arbeitsumgebung suchen, da sich das Objekt in einem Wohnquartier befindet. Besonders geeignet für:

* Büros
* Ateliers
* kleiner Laden
* Dienstleister ohne lauten Publikumsverkehr

**Besonderheiten:**
Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, zwei grosse Schaufenster für optimale Präsentationsmöglichkeiten sowie praktische Nebenräume wie Lager, WC und Dusche. Die ruhige Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für ihr Gewerbe.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?
**Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Mail bei Fabian Weber (Bewirtschafter).
Tel.: 044 436 82 97, Erreichbar: Montag bis Freitag, 8.00 bis 17.00 Uhr
Mail: fabian.weber@mpk.ch