7 Rooms, 137 m², Ground floor 

In einer bevorzugten Umgebung der Gemeinde Veyrier gelegen, verbindet diese neue Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern modernen Komfort und natürlichen Charme. Auf einem Grundstück von 473 m² erbaut, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 137 m², zu der ein großzügiger Keller mit mehr als 68 m² hinzukommt. Sie profitiert von einer idealen Lage in einer ruhigen, grünen und gesuchten Wohngegend, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, aber auch nahe bei städtischen Einrichtungen sein möchten.

Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der sorgfältigen Gestaltung jedes Raumes beeindruckt. Mit hochwertigen Materialien erbaut, wurde besonderer Wert auf die Farbauswahl gelegt, was der gesamten Villa eine sanfte und warme Atmosphäre verleiht. Das Erdgeschoss, das über einen Eingangsbereich mit Gästetoilette verfügt, öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von etwa 30 m², das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fenster. Ein idealer Wohnbereich, um Gäste zu empfangen oder mit der Familie zu entspannen, mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche, die sich zum Essbereich mit einer Gesamtfläche von über 28 m² öffnet, lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet einen funktionalen und modernen Raum.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier geräumigen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, angrenzendem Ankleidezimmer und privater Dusche, die Komfort und Intimität verbinden. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großzügiges Ankleidezimmer. Ein Badezimmer dient den drei Zimmern und bietet so allen notwendigen Komfort für die Familie.

Der teilweise ausgebauten und beheizten Keller stellt einen echten Vorteil dar und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen: Spielzimmer, Lagerraum oder Heimkino und sogar ein Gästezimmer sowie eine Dusche/WC. Diese Ebene bietet großes Potenzial, um sich an Ihren Lebensstil anzupassen. Darüber hinaus vervollständigt ein Waschkeller, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken ausgestattet ist, diesen Bereich.

Das sorgfältig gestaltete Äußere ermöglicht es Ihnen, einen Garten zu genießen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um sich in einer friedlichen Umgebung zu erholen. Die Villa verfügt auch über private Parkplätze, die ein einfaches Parken gewährleisten.

Ein unvergleichliches Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und Natur verbindet, während es nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen entfernt ist. Diese Villa ist der perfekte Ort für eine Familie, die in einer friedlichen Umgebung leben möchte, ohne auf Modernität zu verzichten.

Zusätzlich sind die Heizkosten, Wasser- und Stromkosten individualisiert und zusätzlich zur Miete zu zahlen, sowie die Wartungsverträge für die Heizanlage, den Garten und das automatische Bewässerungssystem.