2.5 Rooms, 93 m², Ground floor 

Direkt vom Eigentümer, 3 Minuten von Chaisso.

Exklusivität, Komfort, Entspannung, Modernität, Privatsphäre, Sicherheit, Stille und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist die seltene Kombination von Eigenschaften dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARES VIDEO: der Link ist in den Details der Anzeige unter der Rubrik VIDEO COMPLETO zu finden.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Besonderheit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung wird man unweigerlich von der Überraschung überwältigt, wie viel Privatsphäre mit Komfort und Schönheit eines exklusiven Gartens verbunden werden kann, da die Residenz einerseits in eine grüne, stille und extrem geschützte Umgebung integriert ist, weit entfernt von lauten Hauptstraßen, und andererseits in einer dominanten Lage über dem Tal und dennoch nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m.

- Grundschule und Kindergarten 550-700 m, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 92,69 (*) neu von hohem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten mit 180°-Aussicht auf die Talseite im Süden/Südwesten und zu einer schönen Waldfläche im Norden/Nordwesten führt.

KEINE UMGLIEGENDE HAUS ODER WOHNUNG IST VON DER TAGESZONE/GARTEN SICHTBAR, was dem Objekt eine totale Privatsphäre, Komfort und Entspannung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das benachbarte Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Aussicht auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem still und reserviert ist: auf dem Rücken des kleinen Hügels gelegen, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die selbst weit entfernt und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Wegen dieser Besonderheit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo