2.5 Rooms, Ground floor 

**2.5 locali** in prima locazione a Mendrisio nella Residenza Bacco, un edificio di **nuova realizzazione** che si trova a pochi passi dal centro storico del paese e da tutti i principali servizi.

Situato al **piano terra** , l'appartamento presenta ambienti così distribuiti: atrio d'ingresso con spazio per un guardaroba, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende all'esterno grazie alla **terrazza** accessibile sia dal soggiorno che dalla camera.

L'edificio è realizzato secondo i canoni edilizi più all'avanguardia che contribuiscono a garantire **bassi costi di gestione** . Le finiture interne sono di **ottima qualità** e includono pavimenti in grès, cucina arredata e attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, infissi in alluminio con tripli vetri. Il riscaldamento avviene grazie ad una termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.

È stata prevista la predisposizione per la colonna lavatrice/asciugatrice.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo e **1 posto auto esterno** può essere affittato a 100/CHF mese.

**La posizione è particolarmente comoda** per la vicinanza al centro del paese e a tutti i servizi principali. In pochi minuti è possibile raggiungere l'autostrada, la strada cantonale e la fermata del treno.

MISURE

Appartamento: 57.00 mq

Terrazzo: 5.56 mq

SPESE

Pigione: 1.300 CHF / mese

Posto auto: 100 CHF / mese

Acconto spese: 100 CHF / mese

**Disponibile da giugno 2025** .

Rif.: A-BAC-PPP2