7.5 Rooms, 178 m²

Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Toffen

Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2012) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Toffen und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Weitblick bis zu den Alpen . Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach .

Ein besonderes Highlight ist der Garten- und Terrassenbereich auf der Ebene des Obergeschosses: Da sich dieser Bereich nicht ebenerdig zur Strasse hin, sondern geschützt auf OG-Niveau befindet, bietet er ein sicheres, abgeschlossenes Umfeld für Kinder und Haustiere – ruhig, sonnig und privat.

Ihre Vorteile auf einen Blick


* 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundriss
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
* Geschützter Garten + Terrasse auf OG-Ebene – ideal für Kinder + Tiere
* Balkon mit Alpenblick
* Offene, moderne Küche mit Wohn- und Essbereich
* Doppelgarage mit extra Raumhöhe (auch für Wohnmobil geeignet)
* Überdachter Parkplatz + praktischer Schopf
* Nachhaltige Haustechnik mit Erdsonde + Bodenheizung


Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG)
Entrée mit Garderobe, grosses vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Hobbyraum), Wasch- und Technikraum (Erdsonde, Grander-Wasser, WM/Tumbler) sowie ein Kellerraum.

Obergeschoss (OG)
Heller Vorplatz mit Einbauschränken, offene moderne Küche, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und zum Garten, weiteres Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) ebenfalls mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss (DG)
Geräumiger Vorplatz, vier helle Zimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang –, Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne und auf die Alpen sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne.

Lage
Toffen bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege nach Bern und Thun, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete. Die ruhige Wohnlage macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien.

Verkaufspreis
CHF 1'330'000

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Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vor Ort.

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau 
Immopartner GmbH, Kirchberg