45 m², 1. floor 

In der Fabrik am Weiher in Zwillikon wird ein helles Atelier mit separatem Warteraum zur Vermietung angeboten. Die Fläche eignet sich ideal für Yoga, Musik, Bewegung, Therapie, Kunst, Coaching oder andere kreative Nutzungen.

**Räumlichkeiten**
Das Atelier verfügt über eine Fläche von ca. 30 m², sehr hohe Decken sowie ein grosses Fenster. Der direkt zugehörige Warteraum umfasst ca. 15 m². Die Räume wurden bisher für Yoga und Luftartistik genutzt; entsprechende Deckenmontagen sind bereits vorhanden und können bei Bedarf weiterverwendet werden. Ein neu verlegter Holzboden sowie weisse Wände schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Waschbecken mit Wasseranschluss ist im Raum vorhanden. Heizkörper sorgen für angenehmen Komfort.

**Mitbenutzung**
Die WC-Anlage im ersten Untergeschoss, der Lift sowie die Treppe zum Erdgeschoss können ohne zusätzliche Kosten mitbenutzt werden.

**Lage & Umgebung**
Die Gewerbefläche befindet sich in sehr ruhiger Lage und ist dennoch gut erschlossen. Die Haltestelle Gemeindeplatz, das Schulhaus Langacher sowie ein Volg-Supermarkt sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Die Lage ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und angenehm.

**Verfügbarkeit**
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung.