4.5 Rooms, 133 m², Ground floor 

Diese exklusive 3.5 Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ein aussergewöhnliches Raumgefühl und eine durchdachte Architektur. Der Clou: Dank des cleveren Grundrisses lässt sich die Wohnung mit minimalem Aufwand wieder in eine 4.5 Zimmer - Wohnung zurückführen, falls Sie ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer benötigen.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzendem Büro - ideal für Home-Office oder kreatives Schaffen. Hochwertige Materialien wie der edle Eichenparkett, der vor der Übergabe für Sie frisch aufbereitet wird, und die moderne Küche mit Keramikabdeckung unterstreichen den gehobenen Standard. Geniessen Sie laue Sommerabende auf dem überdachten Sitzplatz oder in Ihrem grosszügigen Gartenanteil. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage in diesem beliebten Quartier von Menziken verzichten zu müssen.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:**

* Aktuell 3.5 Zimmer; einfacher Rückbau auf 4.5 Zimmer möglich
* Offener Wohn-/Essbereich mit integriertem Bürobereich
* Privater Garten
* Überdachter Sitzplatz
* Hochwertiger Eichenparkett
* Stilvolle Küche mit robuster Keramikabdeckung und Siemens-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* Zwei moderne Badezimmer: 1 x DU/BAD/WC und 1 x DU/WC
* Waschturm in der Wohnung
* Kellerabteil inklusive praktischem Stromanschluss
* Gepflegte Bausubstanz mit effizienter zweifach Verglasung
* 1 x Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- exkl.
* Ein weiterer Einstellhallenplatz direkt daneben kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden

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