2.5 Rooms, 60 m², 1. floor 

In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt mit der Natur noch stark ist, trotz der notwendigen Anpassungen an die neuesten Anforderungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, aber gleichzeitig sehr nahe an den Dienstleistungen, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Dienstleistungen, einschließlich der Bushaltestelle, die etwa 150 Meter entfernt ist. Ein wenig mehr als einen Kilometer entfernt kann man den Autobahnzubringer und den Bahnhof erreichen, von dem aus man sich leicht mit allen wichtigen Zielen, auch internationalen, verbinden kann, da man den Flughafen Malpensa in nur einer Stunde mit dem Zug erreichen kann.
Von der Wohnung und ihrem schönen, überdachten Balkon aus kann man eine angenehme, offene Aussicht genießen.
Die Immobilie wurde zwischen 2023 und 2024 errichtet und verwendet hochwertige Materialien und Ausstattungen von mittlerem bis hohem Standard, die einen bemerkenswerten ästhetischen Effekt haben, dank des verwendeten, hochwertigen, modernen Stils in jedem Detail.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist mit dem Erdgeschoss durch einen komfortablen Lift verbunden.
Um die Betriebskosten und die Umweltbelastung der Immobilienlösung in der Residenz noch weiter zu reduzieren, wurde ein sehr gutes System von Fotovoltaik-Solarmodulen für die gemeinschaftlichen Bereiche installiert.
Es ist zu beachten, dass eine Immobilie dieser Art auch aus wirtschaftlicher Sicht eine perfekte Lösung darstellt, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Vermietung auf kurz oder langfristige Sicht.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die sich im Badezimmer befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang in das Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Parkplatz mit großzügigen Abmessungen, der mit einer Vorrichtung für ein Elektroauto-Ladegerät ausgestattet ist, und ein praktischer, eigener Keller, der alles bequem im Verkaufspreis enthält, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SEHR GUTE WOHNUNG AUCH ALS INVESTITION!!