7 Rooms, 176 m², 3. floor 

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einer Lage, die von Grün umgeben und von schönen Berglandschaften umgeben ist, bieten wir ein schönes Duplex-Apartment mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Wald und den renommierten lokalen Weinbergen entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und trotz ihrer leicht erhöhten Lage nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die maximale Privatsphäre und Ruhe suchen.
Das gesamte Apartment bietet aufgrund seiner Südausrichtung und großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und somit exklusive Erholungsmomente für sommerliche Vergnügen und Entspannung bietet.
Vom Apartment und seinen Terrassen aus kann man eine zauberhafte Aussicht auf den Lago Maggiore und das umliegende Tal genießen, die durch ihre dominierende Lage noch verstärkt wird.
Der schönste Punkt der Wohnung, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der im obersten Stockwerk geschaffen wurde, eine hervorragende Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Mahlzeiten zubereiten kann.
Das Gebäude, das 1969 errichtet wurde, wurde 2012 umfassend renoviert, wobei die Fenster und Verglasungen erneuert, elektrische Außenjalousien installiert, neue Außenbeläge für die Terrasse verlegt, die gesamte Rohrleitung des Heizungssystems und der Sanitärinstallation erneuert und eine komplette Neugestaltung der Küche und Bäder vorgenommen wurde, um sie einem zeitgemäßen Stil anzupassen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörperverteilung (PPP 465/1000), unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebotsidee zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl als Investition für eine luxuriöse Vermietung als auch für persönliche Nutzung für schöne Urlaube zu jedem Zeitpunkt des Jahres macht.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks vornehmen, um möglicherweise eine kleine, semi-unabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer, dedizierter Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der alle notwendige Praktikabilität direkt innerhalb der Wohnung bietet.
Das Apartment besteht aus dem renovierten ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse, einer zweiten, 30 m² großen, nach Norden ausgerichteten Terrasse, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und einem zweiten, blinden WC.
Der zweite Stock bietet 40 m², die vollständig personalisiert und sogar auf 48 m² erweiterbar sind, mit zwei Panoramaterrassen von jeweils 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!