7.5 Rooms, 221 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Weitsicht und idyllischem Umschwung

Bannholzrain 11, 3326 Krauchthal

An bevorzugter Südhanglage im idyllischen Krauchthal präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raum- und Naturparadies. Die erhöhte Position garantiert ganztägige Besonnung, einen unverbaubaren Weitblick ins Tal und ins Grüne sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Eine Liegenschaft, die Ruhe, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise vereint.


Liegenschaft & Bauweise
Das Haus wurde 1967 in einer damals sehr beliebten und bewährten Mischbauweise erstellt - bestehend aus massivem Mauerwerk (Zweischalenmauerwerk) in Kombination mit Holzelementen. Diese Bauart vereint Stabilität mit natürlichem Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die solide Grundsubstanz bietet eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen und individuelle Weiterentwicklungen.


Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, welche sich ideal als Vermietungsobjekt, Mehrgenerationenlösung oder separater Arbeitsbereich eignet.

Die Wohnung verfügt über:

> ein Badezimmer mit Dusche und WC
> eine gemütliche Küchennische
> ein grosszügiges Wohnzimmer
> ein ruhiges Schlafzimmer im hinteren Bereich

Aktuell ist die Einliegerwohnung an eine sympathische Einzelperson vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen oder neu gestaltet werden - ein attraktiver Zusatznutzen für Eigennutzer oder Investoren.


Erdgeschoss - Nebenräume, Technik & Zugang
Angrenzend an den grosszügigen Carport befindet sich ein Bastel- bzw. Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Handwerk, Lager oder kreative Tätigkeiten. Direkt von hier aus gelangt man komfortabel in das Haupthaus.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind zudem der Waschraum, Keller sowie die Haustechnik untergebracht.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Pelletheizung mit 10 m³ Tank, welche im Jahr 2005 neu eingesetzt wurde - eine effiziente und nachhaltige Heizlösung.


1. Obergeschoss - Wohnen mit Aussicht
Über die Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, welches den zentralen Wohn- und Lebensbereich bildet. Hier öffnet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das dank der optimalen Ausrichtung und erhöhten Lage ganztägig von Licht durchflutet wird.

Die offene Küche ist funktional und vollständig ausgestattet mit allen gängigen Geräten. Sie ermöglicht es, auch während des Kochens aktiv am Geschehen teilzunehmen. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Getränke.

Auf dieser Etage befinden sich ausserdem:

> ein Gäste-WC mit Dusche
> ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice mit Weitsicht oder als zusätzliches Schlafzimmer
> Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, gedeckte Terrasse, welche 1987 ergänzt wurde. Sie bietet angenehmen Schatten in den Sommermonaten und lädt auch in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.


2. Obergeschoss - Rückzug & Privatsphäre
Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Hier stehen:

> drei separate Schlafzimmer
> ein grosszügiger Mittelbereich, ideal als zweites Wohnzimmer, Lese- oder Spielbereich
> ein grosses Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppellavabo

Auch dieser Wohnbereich ist aktuell noch bis Ende Mai vermietet.


Aussenbereich & Grundstück
Mit einer Wohnfläche von über 200 m² bietet das Haus ausserordentlich viel Raum. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1'204 m².

Auf der Südwestseite sowie oberhalb des Hauses befinden sich wunderschöne Gartenanlagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielfläche, Nutzgarten oder Ort der Erholung. Die Kombination aus Weitsicht, Sonne und grosszügigem Umschwung ist äusserst selten.

Fazit
Diese Liegenschaft überzeugt durch Grosszügigkeit, Lagequalität, Weitsicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Einfamilienhaus oder Wohnen mit zusätzlichem Mietertrag - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für schönes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Konnte Sie diese besondere Liegenschaft ebenso überzeugen wie uns?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG