Single-family house
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,050,000
3960 Sierre
Address copied
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
not available
Year of construction
1928
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,050,000
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Description
Immeuble entretenu avec soin au coeur de Sierre
Caractéristiques générales :
• Année de construction : 1928
• Chaudière à gaz remplacée en 2023
• Installation électrique remise entièrement aux normes OIBT en septembre 2025 (prises et interrupteurs neufs)
• Terrasse dallée en 2024
Appartements régulièrement rénovés :
• 1er étage en 2018
• 2e étage en 2008
• Combles en 2023
• Studio du rez en 2023
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur mais offre un charme authentique, des espaces bien distribués et de larges balcons à chaque étage.
Composition des logements
Rez-de-chaussée – Studio d'environ 27 m2
• Pièce à vivre avec cuisine ouverte
• Salle de douche
• Idéal pour étudiant, pied-à-terre ou location courte durée
1er étage – Appartement 2,5 pièces d'env. 68 m2
• Hall d'entrée avec petit coin salon
• Chambre à coucher
• Cuisine avec coin à manger
• Salle de bain
• Grand balcon avec accès direct à la terrasse dallée et au jardin extérieur
2e étage – Appartement 3,5 pièces d'env. 70 m2
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Cuisine avec coin à manger
• Salon
• Grand balcon
Combles – Appartement 3,5 pièces d'env. 68 m2
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Cuisine avec coin à manger
• Salon
• Spacieuse mezzanine lumineuse (non comptée dans les m2 habitables) : coin bureau + coin TV, poutres apparentes, fenêtres et Velux
• Grand balcon
Parties communes & extérieurs
• Caves
• 3 places de parc extérieures (une pour chaque appartement, sauf le studio)
• Grande terrasse et vaste jardin pouvant être partagés ou séparés pour des potagers
Emplacement idéal
• À distance pédestre du centre de Sierre
• Arrêt de bus de l'hôpital à proximité immédiate
• Funiculaire et gare CFF accessibles à pied
État général
Le bien a été soigneusement entretenu au fil des années, ce qui limite les investissements futurs pour l'acquéreur.
Investissement & rendement
L'immeuble est actuellement occupé par les propriétaires.
Projection locative (hors charges) :
• Studio rez : CHF 732.–/mois
• 2,5 pièces 1er étage : CHF 1070.–/mois
• 3,5 pièces 2e étage : CHF 1187.–/mois
• 3,5 pièces combles : CHF 1232.–/mois
• Rendement projeté : 4,82 %
Location & Appeal
Demand Index
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Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
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