3.5 Rooms, 85 m², 2. floor 

In einem kernsanierten Gebäude erwartet Sie diese exklusive 3.5 Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Im Rahmen der umfassenden Erneuerung wurde nicht nur das Dach komplett saniert, sondern auch ein moderner Personenlift eingebaut, der Sie komfortabel und barrierearm zu Ihrem Stockwerk bringt.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück bildet die offene Luxusküche mit edlen Marmorabdeckungen und modernsten Geräten. Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche sowie einem eigenen Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage, während der integrierte Glasfaseranschluss ultraschnelles Internet für Homeoffice und Entertainment ermöglicht.

Ein besonderes Plus für Hobby-Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum ist der zur Wohnung gehörende separate Bastelraum im Untergeschoss. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ausserhalb der Wohnräume.

Die Lage könnte kaum attraktiver sein. Sie wohnen mitten in Basel in unmittelbarer Nähe zum Rhein und beim geschichtsträchtigen Dreiländereck. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und erholsame Spaziergänge am Wasser direkt vor Ihrer Haustür.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Erstklassiger Zustand des gesamten Gebäudes
* Neu eingebauter Lift im Haus
* Hochwertiger Ausbau mit edler Marmor-Arbeitsplatte.
* Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
* Stilvolles Badezimmer mit grosszügiger Walk-in-Dusche
* Glasfaseranschluss für maximale Konnektivität
* Moderne Video-Gegensprechanlage
* Hobbyraum im Untergeschoss
* Zentral in Basel, Rheinnähe und direkt beim Dreiländereck.

**Einzigartige Zusatzoptionen:**

Eine Doppelgarage inklusive zusätzlichem Parkplatz direkt vor der Garage sowie eine grosszügige Gartenfläche von 168m², die in der Stadt eine seltene Oase der Ruhe bietet, können für CHF 260'000 dazu erworben werden.

Möchten Sie mehr erfahren oder das Potenzial dieser Immobilie selbst erleben? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.