2. floor 

Villa mit Seeblick und Swimmingpool

**In Lugano Castagnola**, in **privilegierter und sonniger Lage**, in einem der beliebtesten Wohnviertel von Lugano, bieten wir eine **Villa mit Swimmingpool und Seeblick** und auf die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Das Anwesen genießt eine dominierende Lage, die Privatsphäre, **Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht** bietet, während es gleichzeitig **nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt** ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine **Verkaufsfläche von etwa 270 m²**, die in einem Grundstück von etwa 400 m² eingebettet ist. Die Innenräume sind gut proportioniert und darauf ausgelegt, die Beziehung zwischen Innen und Außen zu valorisieren, dank der großen Glasflächen mit Seeblick.

Die Panoramaterrassen, mit einer Gesamtfläche von etwa 35 m², erweitern die Wohnbereiche auf natürliche Weise und ermöglichen es, die landschaftliche Umgebung in jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Der an die Swimmingpool angrenzende Garten bietet Entspannungsmomente und die Möglichkeit, mit Freunden zu verkehren.

Das Anwesen verfügt über **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer, mit einer funktionalen Verteilung, die das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als **Zweitwohnsitz** geeignet macht. Zum Abschluss eine **Swimmingpool mit Seeblick**, ein Element, das den Wert des Objekts weiter erhöht und seinen Wohncharakter stärkt.

**Eigenschaften:
**
- Verkaufsfläche: ca. 270 m²
- Bruttogeschossfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Terrassenfläche: ca. 35 m²
- 5 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- 1 Gästebad;
- Swimmingpool mit Seeblick.

**Stärken:**

- Seeblick;
- Exklusive Wohnlage in Castagnola;
- Gute Sonnenausrichtung;
- Panoramische Außenbereiche;
- Swimmingpool mit Seeblick;
- Gute Nähe zum Zentrum von Lugano;
- 2. Wohnsitz.