3.5 Rooms, 103 m², 2. floor 

_Erst- und Zweitwohnsitz_

In einer gepflegten Residenz in Ascona, geschätzt für ihre ruhige Lage und das angenehme Nachbarschaftsleben, befindet sich diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie bietet helle, einladende Räume und zwei überdachte Balkone, die den Wohnraum harmonisch erweitern.

Das grosse Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche überzeugt mit viel Platz und Funktionalität. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und eine Ankleidenische, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Piazza, das historische Nucleo sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der See und die Promenade liegen praktisch vor der Haustür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins nahegelegene Maggiatal.

Die Wohnung ist gepflegt, sofort beziehbar und eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz - zentral, ruhig und mit mediterranem Charme.

**Luce, spazio e qualità di vita ad Ascona**
_Un luogo dove sentirsi a casa, stare bene e fermarsi volentieri._

_Residenza primaria e secondaria -_In una residenza curata e apprezzata per la sua tranquillità e l'atmosfera conviviale, si trova questo spazioso appartamento di 3.5 locali. Gli ambienti luminosi e i due balconi coperti creano un'armonia perfetta tra interno ed esterno.

Il grande soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone è il cuore della casa. La cucina separata offre ampi spazi e praticità. La camera padronale dispone di un proprio balcone e di una comoda nicchia guardaroba, mentre la seconda stanza è ideale come camera per ospiti, bambini o studio. Due bagni completano il comfort abitativo.

La posizione unisce tranquillità e vicinanza al centro: in pochi minuti a piedi si raggiungono la Piazza, il suggestivo nucleo storico, caffè, ristoranti e boutique. Il lago e il lungolago si trovano a due passi, così come supermercato, farmacia e posta. Un punto di partenza ideale per passeggiate, gite in bicicletta o escursioni nella vicina Vallemaggia.

L'appartamento è in ottime condizioni, subito abitabile e perfetto come residenza principale o come casa di vacanza - centrale, tranquillo e con tutto il fascino mediterraneo di Ascona.