2.5 Rooms, 1. floor 

2,5 Zimmer mit Balkon und 1 Innenparkplatz

2,5 Zimmer mit Charme und Balkon mit Westausrichtung - Le **Mont-sur-Lausanne**

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert diese **2,5-Zimmer-Wohnung** von 58 m2 sofort mit ihrer warmen Atmosphäre und gut durchdachten Raumplanung.

Die Wohnung besteht aus einem großen, gemütlichen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit WC und Waschmaschine sowie einem hellen, geräumigen Wohnzimmer.
Alles öffnet sich zu einem großzügigen **Westbalkon**, ideal, um den Morgen- und Abendsonnenschein zu genießen.

**Ein Innenparkplatz ist im Preis inbegriffen.**

Die Miteigentümer profitieren auch von einem seltenen Vorteil: **einem Festsaal für bis zu 50 Personen**, mit privatem Garten, der für CHF 50.- pro Tag reserviert werden kann, perfekt für Geburtstage, Familienessen oder private Veranstaltungen.

Die PPE zeichnet sich durch einen modernen und nachhaltigen Energieansatz aus:

**Pellet-Heizung,**
Photovoltaik-Panels,
was es ermöglicht, die monatlichen Kosten auf **CHF 320**.- zu begrenzen, trotz des angebotenen Komforts.

Ideale Lage:

Lausanne-Zentrum nur **12 Minuten mit dem Auto** entfernt,
exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus 4, 6, 8, 54,
**Grund- und Sekundarschulen** (1P bis 11S) im Schulzentrum Mottier zusammengefasst, schneller Autobahnzugang in alle Richtungen.

Ein **schlüsselbereites** Objekt, das Lebensqualität, modernen Komfort und strategische Lage verbindet, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das ein angenehmes Umfeld vor den Toren von Lausanne sucht.

Informationen und Besichtigungen unter 078 893 00 43.
David.lavignasse@savaryimmobilier.ch