4.5 Rooms, 100 m², 1. floor 

An ruhiger und gepflegter Lage an der Mathilde-Paravicini-Strasse 7 in 4052 Basel präsentiert sich dieses attraktive Stockwerkeigentum als schönes und gepflegtes Zuhause mit Flexibilität. Die Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Untergeschoss und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

Wohnen auf rund 100 m² – lichtdurchflutet und einladend
Die Hauptwohnebene überzeugt mit 99.5 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Bezug ins Grüne. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Die Wohnräume wirken offen und ruhig und eignen sich sowohl für Paare, Familien als auch für Personen mit Platzbedarf für Arbeiten oder Freizeit zu Hause.

Untergeschoss mit rund 40 m² – Raum für Ideen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 40 m²und mit Fenster nach Westen versehen, sodass die Räume sehr gut privat oder geschäftlich als Büro genutzt werden können. 
Ursprünglich in drei separate Räume unterteilt, wurde eine Wand geöffnet, sodass heute ein grosszügiger Raum mit ca. 26 m² sowie ein weiterer separater Raum mit 12.5 m² zur Verfügung stehen. Diese Fläche eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen an. 
Für Gäste oder zusätzliche und private Nutzung stehen im Untergeschoss zudem ein gemeinschaftlich nutzbares Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, welches von den Eigentümern bzw. Mietern mitbenutzt werden kann – ein klarer Mehrwert, insbesondere bei Übernachtungsgästen.

Ruhige Lage mit urbaner Nähe

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im begehrten Gellert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete sowie die Basler Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und urbane Lebensqualität auf ideale Weise.

Highlights auf einen Blick:

• Rund 100 m² Wohnfläche auf der Hauptebene
• Rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
• Zwei flexibel nutzbare Räume im UG
• Nutzung als Atelier, Büro, Gästezimmer, Fitness oder Hobbyraum möglich
• Gemeinschaftsbadezimmer im Untergeschoss
• Ruhige, grüne Wohnlage in Basel
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial

Besichtigung & Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Rohat Tas
061 377 95 97 / rt@beurretpartner.ch