4.5 Rooms, 119 m², 3. floor 

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung liegt an ruhiger Lage im Zürcher Stadtteil Leimbach und bietet eine gelungene Kombination aus Weite, Licht und Privatsphäre. Eingebettet in eine gepflegte Überbauung mit grosszügigen Grünflächen, eröffnet sie einen Wohnkomfort, der Stadtnähe und Erholung auf harmonische Weise verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Grundstruktur mit rund 120 Quadratmetern Nettowohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Grosse Fensterfronten lassen die Sonne tief in den Raum fallen und schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine stilvolle Bibliothek, die mit ihren Einbauten und dem ruhigen Charakter einen idealen Ort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen gewährt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung und die Stadt eröffnet.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Dank der Fensterfront geniessen Sie auch hier viel Tageslicht. Zwei Schlafzimmer gewähren ausreichend Raum für individuelle Wohnideen, während die Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette den Alltag komfortabel ergänzen.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit einer Gesamtfläche von über 80 Quadratmetern. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, egal ob als begrünte Oase, Loungebereich oder gemütlicher Essplatz unter freiem Himmel. Der angrenzende Abstellraum auf der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2018 erneuert und die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz, der bequem per Lift erreichbar ist und über eine Ladestation verfügt sowie Waschmaschine und Trockner.

Ein Zuhause mit Potenzial und Weitblick, das Raum für individuelle Gestaltungsideen gewährt. Hier verbinden sich Grosszügigkeit, Licht und Lage zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht spürbar macht.

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