1.5 Rooms, 35 m², Ground floor 

- À 10 minutes du centre-ville
- Orientation sud
- Ensoleillé et lumineux
- Bien à un niveau
- Au rez-de-jardin
- Agencé et équipé
- Cuisine avec coin dinatoire
- Très bon état
- Bon état

Situé dans un environnement résidentiel calme à Granges (Veveyse), SPG vous présente cet appartement offrant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une situation attractive au cœur de la région de la Veveyse, à proximité des principaux pôles économiques et des commodités.

Le bien développe une surface habitable d'environ 35.8 m² et se distingue par une typologie particulièrement efficiente, parfaitement adaptée à un investissement locatif. L'appartement est en très bon état d'entretien et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, permettant une optimisation idéale de chaque mètre carré et une exploitation locative sans contraintes majeures.

Les espaces de vie profitent d'une orientation favorable, offrant une vue dégagée et agréable ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 19.5 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 72 m², un atout rare et très recherché sur ce segment, apportant une réelle valeur ajoutée tant pour les locataires que pour une valorisation patrimoniale durable.

L'environnement calme et résidentiel, combiné à la qualité et à la générosité des extérieurs, renforce significativement l'attractivité locative du bien et contribue à une bonne stabilité des revenus locatifs. Une place de parc extérieure complète l'ensemble et est proposée en sus du prix de vente pour CHF 20'000.–.

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour des investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu, facile à louer, offrant des extérieurs généreux et un potentiel de rendement stable à long terme.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 079 440 39 05.