1/6
4.5 Rooms, 125 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 955,000
5507 Mellingen
Address copied
Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
1. floor
Living space
125 m²
Year of construction
2012
Available
Immediately
Balcony
1
Wheelchair accessible
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 955,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Description
RENDITEPERLE ODER MODERNES WOHNERLEBNIS: MINERGIE-KOMFORT AN TOP-LAGE
Suchen Sie eine sichere Investition mit erstklassiger Vermietbarkeit oder ein nachhaltiges Zuhause für sich selbst? Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Mellingen vereint ökologische Bauweise, moderne Ästhetik und eine unschlagbare Standortqualität.
Zum OBJEKT:
Willkommen in einer Wohnung, die Massstäbe setzt. Dank des zertifizierten Minergie-Standards geniessen Sie hier nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von tiefen Nebenkosten – ein entscheidendes Argument für jede Renditeberechnung und jeden budgetbewussten Selbstnutzer.
Die Architektur setzt konsequent auf Helligkeit: Bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen und garantieren eine sonnendurchflutete Atmosphäre.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Minergie-Zertifiziert: Nachhaltig wohnen, Wertbeständigkeit sichern und Heizkosten sparen.
Wellness-Faktor: Zwei vollwertige Badezimmer bieten Flexibilität für Familien und Gäste.
o Badezimmer 1: Moderne Dusche, WC und ein praktischer Doppel-Waschtisch.
o Badezimmer 2: Entspannende Badewanne und WC.
Sofortiger Ertrag: Aktuell vermietet – ideal für Investoren, die ab dem ersten Tag Cashflow generieren möchten.
Privates Reduit: Ein eigenes Reduit direkt in der Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner sorgt für maximale Unabhängigkeit.
Stauraum-Wunder: Ein aussergewöhnlich grosses, komplett geschlossenes Kellerabteil (11 m²) bietet Platz für Hobby, Sportgeräte oder
Archivierung – ein echtes Plus gegenüber Standard-Lattenverschlägen.
Zustand: Hochwertiger Ausbaustandard in gepflegter Liegenschaft.
DIE LAGE: DER "PENDLER-HOTSPOT" MELLINGEN
Lage ist alles – und 5507 Mellingen ist eine der gefragtesten Gemeinden im Reusstal.
Bahnhof Mellingen-Heitersberg: Nur 5 Gehminuten entfernt! Von hier aus erreichen Sie den HB Zürich in ca. 25 Minuten, Aarau und Baden in ca. 18 Minuten.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die malerische Altstadt von Mellingen sind bequem erreichbar.
Naherholung: Die Reuss und grüne Wanderwege liegen direkt vor der Haustür.
IHRE OPTIONEN:
Für Investoren: Profitieren Sie von einem bestehenden, seriösen Mietverhältnis in einem Objekt, das aufgrund seiner Lage und Qualität immer nachgefragt ist.
Für Eigennutzer: Sichern Sie sich heute die Finanzierungskonditionen und planen Sie Ihren Einzug in ein modernes, wertstabiles Eigenheim (unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten).
FINANZIELLES:
Verkaufspreis Wohnung CHF 955'000.-
Verkaufspreis 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 36'000.-
Total Verkaufspreis CHF 991’000.-
IHR NÄCHSTER SCHRITT Minergie-Wohnungen an dieser Lage sind rar gesät. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wertstabile Objekt zu sichern.
Kontaktieren Sie uns noch heute für die detaillierte Verkaufsdokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Immobilien-Experte im Aargau
LagePlus Immobilien
Zum OBJEKT:
Willkommen in einer Wohnung, die Massstäbe setzt. Dank des zertifizierten Minergie-Standards geniessen Sie hier nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von tiefen Nebenkosten – ein entscheidendes Argument für jede Renditeberechnung und jeden budgetbewussten Selbstnutzer.
Die Architektur setzt konsequent auf Helligkeit: Bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen und garantieren eine sonnendurchflutete Atmosphäre.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Minergie-Zertifiziert: Nachhaltig wohnen, Wertbeständigkeit sichern und Heizkosten sparen.
Wellness-Faktor: Zwei vollwertige Badezimmer bieten Flexibilität für Familien und Gäste.
o Badezimmer 1: Moderne Dusche, WC und ein praktischer Doppel-Waschtisch.
o Badezimmer 2: Entspannende Badewanne und WC.
Sofortiger Ertrag: Aktuell vermietet – ideal für Investoren, die ab dem ersten Tag Cashflow generieren möchten.
Privates Reduit: Ein eigenes Reduit direkt in der Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner sorgt für maximale Unabhängigkeit.
Stauraum-Wunder: Ein aussergewöhnlich grosses, komplett geschlossenes Kellerabteil (11 m²) bietet Platz für Hobby, Sportgeräte oder
Archivierung – ein echtes Plus gegenüber Standard-Lattenverschlägen.
Zustand: Hochwertiger Ausbaustandard in gepflegter Liegenschaft.
DIE LAGE: DER "PENDLER-HOTSPOT" MELLINGEN
Lage ist alles – und 5507 Mellingen ist eine der gefragtesten Gemeinden im Reusstal.
Bahnhof Mellingen-Heitersberg: Nur 5 Gehminuten entfernt! Von hier aus erreichen Sie den HB Zürich in ca. 25 Minuten, Aarau und Baden in ca. 18 Minuten.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die malerische Altstadt von Mellingen sind bequem erreichbar.
Naherholung: Die Reuss und grüne Wanderwege liegen direkt vor der Haustür.
IHRE OPTIONEN:
Für Investoren: Profitieren Sie von einem bestehenden, seriösen Mietverhältnis in einem Objekt, das aufgrund seiner Lage und Qualität immer nachgefragt ist.
Für Eigennutzer: Sichern Sie sich heute die Finanzierungskonditionen und planen Sie Ihren Einzug in ein modernes, wertstabiles Eigenheim (unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten).
FINANZIELLES:
Verkaufspreis Wohnung CHF 955'000.-
Verkaufspreis 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 36'000.-
Total Verkaufspreis CHF 991’000.-
IHR NÄCHSTER SCHRITT Minergie-Wohnungen an dieser Lage sind rar gesät. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wertstabile Objekt zu sichern.
Kontaktieren Sie uns noch heute für die detaillierte Verkaufsdokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Immobilien-Experte im Aargau
LagePlus Immobilien
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
