4.5 Rooms, 206 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gerzensee. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1977. Das Gebäude wurde unterhalten - jedoch bedarf es im Zusammenhang mit dem Eigentümerwechsel gewissen Renovationen, was die Liegenschaft interessant macht und Potential bietet.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** Mit 206 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz zum Leben und Entspannen.
* **Traumhafte Aussicht:** Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft von Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon aus.
* **Kinderfreundliche Umgebung:** Ein 954 m² grosses Grundstück bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und Entdecken.
* **Gemütlicher Kamin:** Perfekt für behagliche Abende in den kälteren Monaten.
* **Praktische Ausstattung:** Garage für zwei Autos hintereinander, Parkplatz und Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort. Die Heizung wurde vor rund drei Jahren erneuert (Wärmepumpe).
* Regenwassertank mit 1000 Liter Fassungsvermögen
* Saune vorhanden
* Teich im Garten, sämtliche Aussenwasserstellen im Boden versenkt

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Hohe Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer
* Volg Supermarkt in 8 Gehminuten erreichbar
* Schule Belpbergstrasse nur 5 Gehminuten entfernt
* Bushaltestelle "Studienzentrum" in 5 Gehminuten erreichbar
* Ein Fluss befindet sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge in der Natur

Dieses Einfamilienhaus in Gerzensee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und praktischem Wohnkomfort. Die malerische Umgebung mit Bergen, Hügeln und üppiger Vegetation schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Die gut gepflegte Gartenanlage mit Bäumen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Ihre ganz private Oase.

Mit seiner kinderfreundlichen Umgebung, der Nähe zu Schulen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dieses Haus ideal für Familien. Gleichzeitig bietet es auch Paaren oder Einzelpersonen, die Ruhe und Natur schätzen, ein perfektes Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und geniessen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!