43 m², Ground floor 

Das Denkmalgeschützte Wohn-und Gewerbehaus liegt direkt an am Emmishofer Zoll und profitiert von der hochfrequentierten Lage. Entdecken Sie diese vielseitigen Gewerberäume im Erdgeschoss mit Beton- und Glasfassade an der Konstanzerstrasse 1 in Kreuzlingen. Mit einer Gesamtfläche von 43 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern bieten diese Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Fliesenböden und weisse Wände schaffen eine professionelle Atmosphäre
* **Flexible Raumaufteilung:** Mehrere miteinander verbundene Räume mit Türen für optimale Nutzung
* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Strassenblick
* **Praktische Details:** Ausreichend Steckdosen, Heizkörper und erhöhter Erdgeschosseingang
* **Parkplatz:** Eigener Parkplatz vorhanden

**Erstklassige Lage:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Umgebung und profitieren von der Nähe zum Bodensee sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kreuzlingen ist nur 6 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Konstanzerstrasse erreichen Sie in nur 2 Minuten. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen ein Lidl-Supermarkt (3 Minuten) und die Schnetztor-Apotheke (4 Minuten).

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für Büros, Praxen, kleinere Verkaufsflächen oder andere gewerbliche Nutzungen. Eine Küche oder Bar darf nicht betrieben werden.Die zentrale Lage in Kreuzlingen mit der Nähe zur deutschen Grenze macht diese Räumlichkeiten besonders attraktiv für vielfältige Geschäftstätigkeiten.