2312 m²
Property type
Building land
Available
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Purchase price
CHF 1,600,000
6915 Pambio-Noranco
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Property type
Building land
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not available
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not available
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not available
Available
By arrangement
Property area
2,312 m²
Purchase price
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CHF 1,600,000
Description
Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus: Zukunftsperspektiven mit einem Hauch von Geschichte.
Das Grundstück liegt im Masterplan der Sanierung des PIAN SCAIROLO. Das Projekt spiegelt sich auch im zukünftigen BAUWERT des Gesamt- oder Restgrundstücks (je nach Projekt) wider.
Auf dem Grundstück befindet sich ein HAUS aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, das den Stil der Epoche bewahrt. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt und erhielt 1986 eine wichtige Sanierung, die sich im aktuellen Zustand widerspiegelt.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht aus:
* 2 WOHNUNGEN mit 4,5 Zimmern;
* 1 DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit 2 Zimmern;
* 1 Grotte, 1 Keller und 1 Technikraum.
Die Liegenschaft wird durch 3 GARAGEN ergänzt, die an das Haus angrenzen.
Ein MACHBARKEITSSTUDIE zeigt die Möglichkeit, das aktuelle Gebäude beizubehalten und es mit neuen Bauten wie Reihenhäusern zu ergänzen.
BAUINDIZES des GRUNDSTÜCKS (BAULEITPLAN PIAN SCAIROLO):
* Nutzungsindex: 50%
* Belegungsindex: 30%
* Mindestgrünfläche: 30%
* Gebäudehöhe zur Traufe: 7,5 m
* Gebäudehöhe zum First: 9,5 m
* Abstand zu den Grenzen: 3 m.
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