3.5 Rooms, 100 m²

Balerna: Dachgeschoss 3.5 Zimmer, 100 m², letztes Stockwerk; 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Parkplätze. Wohngebiet, nahe bei den Dienstleistungen.

In einer modernen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, befindet sich diese elegante Wohnung von ca. 83 m² Wohnfläche (über 100 m² Verkaufsfläche), im ersten und letzten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingang mit panzeriertem Holztor und Videogegensprecher
- Vorzimmer mit 3-türigem Kleiderschrank und Gästebad mit Dusche
- lackierte Küche mit Theke, komplett mit Siemens-Geräten, 90 cm Induktionskochfeld, doppeltem Edelstahlwaschbecken und Geschirrspüler
- helles, klimatisiertes Wohnzimmer, südlich ausgerichtet, mit Balkon und Sonnenschutz vor der gesamten Länge
- geräumiges, helles Schlafzimmer
- zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Studierzimmer
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Innentüren mit hoher Schalldämmung

Hauptmerkmale:

- Großzügige und funktionale Räume, ideal für Singles, Paare oder junge Familien
- Hochwertige Ausführung und ausgewählte Materialien
- Hohe Energieeffizienz und moderne Anlagen
- Moderne und ruhige Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend, nur wenige Schritte von der Station, der Autobahn und den wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren entfernt.

Ausstattung und Ausführung:
- Fußbodenheizung mit Schlangen
- Sommer- und Winterklimaanlage
- LED-Beleuchtung in jedem Raum
- Erweiterte Schall- und Wärmedämmung
- elektrische Rolladen
- digitales terrestrisches und satellitengestütztes Fernsehen
- bereits aktivierte Glasfaseranschluss (im Mietzins enthalten)
- separate Zähler für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom

- privater Garage mit Fernbedienung
- Keller
- privater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Stellplatz für Gäste

- Monatliche Miete: CHF 1750 (inklusive zwei Parkplätze in der Garage) .
- Zusätzliche monatliche Kosten: CHF 100.