2 Rooms, 60 m², 1. floor 

Entdecken Sie dieses gemütliche 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Gebäudes von 1990 in der Via Ponte Vecchio 17, im Herzen von Agno. Mit seinen 60 m² Wohnfläche ist dieses Immobilie die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage suchen.

_Das Apartment bietet:_

* **Helle Räume:** Profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter
* **Privater Balkon:** Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Vollständiges Badezimmer:** Funktional und gut organisiert
* **Garage:** Überdachter Parkplatz für maximale Bequemlichkeit
* **Vollständige Zugänglichkeit:** Aufzug und einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* **Keller:** Geräumiger Keller mit Stromanschluss, der an das Apartment angeschlossen ist

**Vorzugliche Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und stillen Gegend. Die Nähe zum See und zum Fluss bietet wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft. Die Verbindungen sind hervorragend, mit dem Bahnhof nur 9 Minuten zu Fuß und dem Flughafen Lugano in 7 Minuten erreichbar.

**Dienstleistungen in der Nähe:** Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar: Migros, Coop und Aldi in wenigen Minuten, die Apotheke von Agno SA in 7 Minuten und die Schule in der Via ai Campi in 10 Minuten zu Fuß. Diese Lage garantiert den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf.

Das Apartment ist haustierfreundlich und sofort verfügbar, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung im malerischen Gemeinde Agno leben möchten.

**BESONDERE BEDINGUNGEN:**

* Parkplatz in der Garage: CHF 130,00 / Monat
* Überdachter Parkplatz: CHF 100,00 / Monat
* Außenparkplatz: CHF 80,00 / Monat
* Kaution für Mietgarantie: Barzahlung oder Kautionen durch Versicherungen akzeptiert